Zarządzanie Nieruchomościami
Realizuję wszystkie obowiązki wynikające z przepisów prawa oraz oferuję dodatkowe, indywidualnie dopasowane wsparcie, które odpowiada realnym potrzebom właścicieli i mieszkańców.
Designed by Freepik.
Zakres usług
Profesjonalne wsparcie w zarządzaniu Twoją nieruchomością
Zarządzanie finansami wspólnoty
- prowadzenie rachunku bankowego wspólnoty oraz kontrola przepływu środków,
- opracowanie planów gospodarczych i planów remontowych
- sporządzanie sprawozdań finansowych i rozliczeń rocznych
- monitorowanie płatności i prowadzenie windykacji należności
- doradztwo w zakresie optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości
- tworzenie i obsługa lokat lub rachunków oszczędnościowych wspólnoty
Obsługa administracyjno–prawna
- prowadzenie pełnej dokumentacji wspólnoty mieszkaniowej,
- przygotowywanie i obsługa zebrań właścicieli,
- opiniowanie, umów, uchwał przez radcę prawnego
- opracowywanie projektów uchwał oraz ich zbieranie w trybie indywidualnym,
- reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji publicznej, sądami i instytucjami,
- zapewnienie zgodności działań wspólnoty z obowiązującymi przepisami prawa.
Obsługa techniczna budynku
- bieżąca kontrola stanu technicznego nieruchomości,
- organizacja obowiązkowych przeglądów i kontroli technicznych zgodnie z Prawem budowlanym,
- reagowanie na awarie i nadzór nad ich usuwaniem,
- zlecanie i nadzór nad pracami konserwacyjnymi i remontowymi,
- współpraca z inspektorami nadzoru i firmami budowlanymi,
- planowanie i realizacja inwestycji w zakresie modernizacji nieruchomości.
Obsługa eksploatacyjna i porządkowa
- nadzór nad utrzymaniem czystości, zieleni i estetyki części wspólnych,
- kontrola pracy firm sprzątających, ogrodniczych i konserwatorskich,
- rekrutacja i nadzór nad personelem zatrudnionym przez wspólnotę,
- bieżąca kontrola jakości usług dostawców mediów i serwisantów.